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遇到延期交付、配套滞后等问题咋办?贵阳市住建局回应购房者关切

发布时间:2021-10-21 03:36:20

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原标题:遇到延期交付、配套滞后等问题咋办?贵阳市住建局回应购房者关切

据了解,2020年以来,随着国家对房地产市场调控力度的加大,一些房地产企业为追求销售业绩,加快资金回笼,在营销中违反相关规定,侵害消费者权益的情况时有发生。

目前国内的生育率呈下降趋势,城镇化进入平稳阶段,整个市场需求有一定幅度的下降。而房地产企业没有充分考虑市场波动因素的影响,依然延续以往的开发模式,盲目地扩大生产,造成了房屋销售不理想、回收资金能力减弱的现象。

童处长认为,“房住不炒”政策实施以后,部分房企未及时调整发展方向。同时缺乏风险防范意识,大的项目已启动开发,但它的资金链没有延续,也没有充分地拓展融资渠道,导致整个项目推进缓慢,融资能力减弱,造成了延期交付。“房企承担的房屋延期交付的法律责任已在购房合同中体现,消费者可要求赔偿延期交付违约金,若超过一定的时长,是可以要求开发商退房的。”童处长说。

开发商在取得工程规划许可证过程中,国家规定对其所开发项目配套是按照总体规划来制定的,因此以小区的一个分区或组团来界定是否配套滞后并不准确。

“每个购房者在购房时,对配套设施的关注点是不一样的。但是在整个项目建设的过程中,大多项目是实施分期开发模式。”童处长说,相当于一个项目把整个区域全部规划出来以后,再把不同的配套设施纳入不同的组团开发。这有一个建设时序,规划的配套设施是根据总体的开发进度推进的。这就可能出现在小区某个区域或组团交付时,其中所涉及的配套并不是业主关心的。

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【编辑:展正谊】

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